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南京二手房报价连涨5周

2017-12-01 13:52:25  来源:呼和浩特前沿网 阅读:409  

南京二手房报价连涨5周南京二手房报价连涨5周

  随着买方观望情绪的延续,本市二手住宅交易量已接近探底,新华报业全媒体记者吴俊摄扬子晚报讯(记者马祚波)自12月初至今,来自南京地产研究机构的数据显示,南京二手房的挂牌均价已经连续上涨5周,尽管如此,中介公司从业人员却表示,眼下二手房的议价空间正在增大,房主的“底气”有所不足,二手房签约量环比再降据伟业我爱我家集团市场研究院统计,12月19日到12月19日的第25周,北京全市二手住宅共网签1939套,环比前一周下降了4.9%,从各区的表现来看,江宁区依然位居全市首位,上周共成交389套二手房,城中的鼓楼区和江北浦口区分列二、三位,与之前的表现差别不大。

  这样,从目前的12月前三周成交看,剔除清明、五一、端午三个小长假的影响后,二手房市场的单周签约量从“3·17新政”后正在不断下滑,从12月底的每周8000多套到12月的每周4000至4500套左右,再从12月份的每周2500至3000套之间,一路跌穿2000套以下,最为值得关注的是,根据365网站的统计,上周南京二手房挂牌均价为27307元/㎡,房价比前一周的27296元/㎡上涨了11元/㎡,这已经是自12月初以来的连续5周上涨,尽管从单周看,新房网签量略有回暖,但绝对量依旧处于低位,全月网签量明显低于12月、12月,市场仍是向冷不向热,丝毫没有往年同期的升温趋势。

  “老城区里这一现象比较明显”,我爱我家鼓楼一家门店的工作人员告诉记者,以一套古平岗地区的二手房为例,房主当初报价的时候,64平方米的房子开价192万,单价30000元/㎡,挂牌一个多月后,房主这两天来要求调价,主动降至189万,总价降了3万元,“虽然房主没有明说,但是房价还有讲价的空间””伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者,从数量上看,二手房市场的交易量已经接近探底,估计未来交易量的降幅将缩小,继续维持在低位,市场人士认为,这与近期河西新盘大量上市有一定关联,不过,房主主动让利的趋势是否会延续,还要根据市场发展的趋势而定”胡景晖表示,交易量的持续回落已经传导到了房价之上,二手房挂牌价和成交价均已开始出现回落趋势,房价也将从区域性回落演变为更普遍的回落

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