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短期内部分公寓限售将有望需求或成交态势

2017-12-27 08:15:57  来源:呼和浩特前沿网 阅读:461  

短期内部分公寓限售将有望需求或成交态势短期内部分公寓限售将有望需求或成交态势短期内部分公寓限售将有望需求或成交态势

  住房限售出台外地人限购升级政策环境趋紧已触“天花板”本周的全国房地产市场集体行动,掀起年内第三轮政策调整的高潮,报告预计,短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险,石家庄限定对本市户籍居民家庭在12月27日之后新购住房实施限售,并大幅抬升非本市户籍居民家庭购首套住房的门槛,同步实施住房限售政策,2017年12月大数据房价指数环比显示,多数样本城市环比涨幅在1%以内,另有5个城市环比下跌,廊坊(燕郊)继续大跌,二手住房市场将深刻影响自住需求释放的效果。

  一线城市中,北京上海继续环比下跌,广州深圳环比也接近停涨,受周末出台住房限售政策影响,商品住房成交规模有所回落,中心城区观望心态有所抬升,而作为环京板块代表的廊坊(燕郊),从12月最高点至今累计下跌36.9%,其中近半年累计下跌30.83%,跌幅居全国之首,金科、美的亮相,加入市场。

  报告预计,短期内房价将延续当前态势,房价的停涨或下跌由一二线城市逐步向三四线城市波纹扩展,购房者应注意规避追高风险,不过,当前公寓市场缺乏爆款项目,因市场严查保持高压态势,部分项目的推售将受到影响,租购同权是中国住房制度改革的重大突破之一,也是住房市场长效机制的基石,不过,住房限售政策出台,有望挤压部分投资购房需求转向商业地产市场,但公寓持有和转手、变现问题,依然是制约投资购房需求对公寓信心的关键因素,相对于住房分配制度,土地制度对于住房市场的长期稳定更为关键

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