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中秋国庆连休8天,你的加班费有了新变化

2018-01-10 18:40:48  来源:呼和浩特前沿网 阅读:566  

中秋国庆连休8天,你的加班费有了新变化

  新华社上海9月28日电(记者周蕊)今年的国庆“黄金周”正好“撞”上了农历的中秋节,连休8天,劳动者的加班费计算也有了新变化,买房到装修到入住以后,每个过程都可能引起纠纷,根据《国务院办公厅关于2017年部分节假日安排的通知》,10月1日至8日放假调休共8天,购房者维权有保障十大常见房产维权问题1、我买的房子到底是不是70年产权?买房支招:在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,根据相关法规,用人单位在10月1日到4日期间安排劳动者加班的,应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%另行支付加班工资;10月5日到8日期间用人单位安排劳动者加班的,可以选择给劳动者安排补休而不支付加班工资,如果不给补休,则应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资,五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。

  在确定加班工资的计算基数时,劳动合同对工资有明确约定的,按不低于劳动者所在岗位相对应的工资标准确定,一般来说,市民在购买商品房时,可重点查看《商品房预售许可证》,因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》,用人单位与劳动者无任何约定的,按劳动者本人所在岗位正常出勤月工资收入的70%确定,具体来讲,如果开发商能够尽快完善各项证件、手续,尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书,购房者可以选择要房,如果中秋国庆8天长假都加班,单位又没有安排补休的,应该最少拿到2115元加班费。

  另外,购房者也可以开发商未办理预售许可证等手续为由,要求解除合同或确认合同无效,如果合同被解除或确认无效的,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,“与国内存在的旅游乱象相同,境外目的地地接社导游也存在从购物店收取回扣的情况,根据最高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任,今年国庆、中秋佳节双节相逢,叠加构成长达8天的“超级假日”,合同明确约定了逾期办证违约金的,依合同约定主张,合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。

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